Wer ist von der EnEV 2007 betroffen?
Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder neu vermieten wollen, müssen den Energiepass vorlegen können.Auch wer sein selbst genutztes Haus umfassend saniert oder mit öffentlichen Mitteln modernisiert, muss das Dokument ausstellen lassen. Welchen Ausweis die Eigentümer brauchen und ab wann er vorgeschrieben ist, hängt von der Art des Gebäudes ab. Der Energiepass gilt zehn Jahre und für alle Wohnungen eines Hauses.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis ?
Beim Energieausweis wird zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis unterschieden. Bis zum 1. Oktober 2008 können Eigentümer und Vermieter von Gebäuden wählen, ob sie den Ausweis auf der Grundlage des tatsächlichen Energiebedarfs (Bedarfsausweis) oder des tatsächlichen Energieverbrauchs (Verbrauchsausweis) verwenden.
Was sollten Hausbesitzer über den Energieausweis wissen ?
Stichtag für die Einführung des Energieausweises bei Wohngebäuden:
- Neubau: bedarfsorientierter Energieausweis ab sofort
- Häuser nach umfassender Sanierung und/oder Modernisierung mit öffentlichen Mitteln: bedarfsorientierter Energieausweis ab sofort
- Häusern mit bis zu vier Wohnungen, die vor 1965 errichtet wurden: bedarfsorientierter Energieausweis ab 1. Juli 2008
- Häuser mit bis zu vier Wohnungen, die nach 1965 bis Ende 1977 errichtet wurden: bedarfsorientierter Energieausweis ab 1. Januar 2009
- Häuser, die nach 1978 errichtet wurden oder die mehr als vier Wohnungen haben: generelle Wahlfreiheit zwischen bedarfsorientiertem und verbrauchsorientiertem Energieausweis
Die Kosten für den Energieausweis handeln Eigentümer und Berater frei aus. Für den Bedarfsausweis liegt das Honorar zwischen 200 und 300 Euro, wobei es bei großen Gebäuden auch mehr werden kann. Kosten sparen kann der Hauseigentümer, indem er die Daten selbst zusammenstellt. Der Verbraucherausweis hingegen ist etwas günstiger. Je nach Anbieter und Objekt variiert der Preis zwischen 50 und 100 Euro pro Haus. Da es ab sofort und wahrscheinlich auch im nächsten Jahr zu einer großen Nachfrage nach Energieausweisen kommen wird, können die Preise auch höher liegen.
Nicht jeder Energieausweis ist fachlich richtig
Hausbesitzer sollten sich vor Beantragung eines Energieausweises gut informieren und sich vor Billigangeboten aus dem Internet hüten. Es gelten ausführliche Bestimmungen für die Qualifikation und Fortbildung der Experten, die einen Energiepass erstellen dürfen. Infrage kommen zum Beispiel Energie-Berater.
